Rekonštrukcia strechy: Kedy oprava nestačí a je čas na novú strechu?

Strecha patrí medzi najdôležitejšie časti domu. Chráni stavbu pred dažďom, snehom, vetrom aj ďalšími poveternostnými vplyvmi. Ani kvalitná strecha však nevydrží navždy a po rokoch môže prísť moment, keď už drobné opravy nestačia.

Majitelia starších domov preto často riešia otázku: Oplatí sa strechu ešte opravovať alebo je už čas na kompletnú rekonštrukciu?

Rozhodnutie závisí od technického stavu strechy, krovu, krytiny aj klampiarskych prvkov. Pozrime sa na najčastejšie signály, ktoré môžu naznačovať, že strecha potrebuje väčší zásah.

Ako spoznať, že strecha starne?

Niektoré problémy sú viditeľné okamžite, iné sa môžu dlhší čas skrývať pod strešnou krytinou.

Medzi najčastejšie príznaky patria:

• poškodená alebo popraskaná strešná krytina,
• chýbajúce alebo uvoľnené škridly,
• korózia plechových častí strechy,
• zatekanie do podkrovia,
• vlhkosť alebo plesne v strešnej konštrukcii,
• poškodené latovanie,
• prehnuté alebo poškodené časti krovu,
• nefunkčné odkvapy a oplechovanie.

Ak sa objaví viacero problémov naraz, lokálna oprava už nemusí byť najrozumnejším riešením.

Zatekanie nie je jediný problém starej strechy

Mnoho majiteľov začne stav strechy riešiť až vo chvíli, keď sa v interiéri objaví voda. Zatekanie je však často iba výsledkom problému, ktorý vznikal dlhší čas.

Voda sa môže dostať pod krytinu cez poškodené škridly, netesné oplechovanie, prestupy alebo iné problematické miesta. Následne môže poškodzovať latovanie, drevené časti krovu alebo tepelnú izoláciu.

Preto je dôležité pri staršej streche neposudzovať iba samotnú krytinu, ale celú skladbu strechy a jej nosnú konštrukciu.

Kedy môže stačiť lokálna oprava strechy?

Kompletná rekonštrukcia nie je potrebná pri každom poškodení.

Lokálna oprava môže byť vhodným riešením napríklad vtedy, keď:

• je poškodená iba malá časť krytiny,
• problém vznikol po silnom vetre alebo búrke,
• je poškodené konkrétne oplechovanie,
• krov aj ostatné vrstvy strechy sú v dobrom stave,
• problém je možné jednoznačne lokalizovať a odstrániť.

V takom prípade môže správne vykonaná oprava predĺžiť životnosť strechy bez potreby okamžitej kompletnej rekonštrukcie.

Kedy je lepšia kompletná rekonštrukcia strechy?

Ak je strecha stará a problémy sa objavujú opakovane, neustále opravovanie jednotlivých miest môže byť z dlhodobého pohľadu neefektívne.

Kompletnú rekonštrukciu je vhodné zvážiť najmä vtedy, keď:

• je krytina výrazne poškodená alebo na konci svojej životnosti,
• strecha zateká na viacerých miestach,
• je poškodené latovanie,
• krov vykazuje známky poškodenia,
• staré oplechovanie už neplní svoju funkciu,
• odkvapový systém je v zlom technickom stave,
• strecha vyžaduje opakované opravy.

Pri rekonštrukcii sa problém rieši komplexne a jednotlivé časti strechy sa môžu prispôsobiť súčasným technickým požiadavkám.

Čo všetko treba pred rekonštrukciou strechy skontrolovať?

Pred rozhodnutím o rozsahu rekonštrukcie je potrebné zistiť skutočný stav strechy.

Kontroluje sa najmä:

• strešná krytina,
• latovanie a kontralatovanie,
• strešná fólia a ďalšie vrstvy strechy,
• drevené prvky krovu,
• oplechovanie komína a prestupov,
• úžľabia a ďalšie kritické miesta,
• odkvapový systém,
• stav tepelnej izolácie, ak je súčasťou strechy.

Až po kontrole je možné rozumne rozhodnúť, ktoré časti strechy môžu zostať a ktoré bude potrebné vymeniť.

Pri rekonštrukcii nezabudnite na stav krovu

Strešná krytina je iba vonkajšou časťou strechy. Pod ňou sa nachádza nosná konštrukcia – krov.

Pri starších stavbách je preto dôležité skontrolovať stav drevených prvkov.

Pozornosť treba venovať najmä:

• vlhkosti dreva,
• hnilobe,
• napadnutiu drevokazným hmyzom,
• prasklinám a deformáciám,
• oslabeniu jednotlivých častí konštrukcie.

Ak je krov v dobrom stave, nemusí byť potrebná jeho kompletná výmena. Poškodené časti sa však musia správne posúdiť a podľa potreby opraviť alebo vymeniť.

Nová krytina ešte neznamená novú strechu

Jednou z častých chýb pri rekonštrukcii je sústrediť sa iba na výmenu strešnej krytiny.

Ak sa nová krytina položí na poškodené alebo nevyhovujúce vrstvy strechy, problém sa tým nemusí vyriešiť.

Pri rekonštrukcii je preto potrebné pozerať na strechu ako na celý systém – od krovu cez poistnú hydroizoláciu, latovanie a klampiarske prvky až po samotnú krytinu.

Kvalitná rekonštrukcia strechy nie je iba výmena toho, čo je viditeľné zvonku.

Odkvapy a klampiarske prvky sú súčasťou funkčnej strechy

Pri rekonštrukcii netreba zabúdať ani na odvodnenie strechy.

Odkvapový systém odvádza dažďovú vodu zo strechy a pomáha chrániť fasádu aj ďalšie časti stavby.

Rovnako dôležité sú klampiarske prvky okolo komínov, prestupov, úžľabí, štítov a ďalších detailov strechy.

Práve nesprávne alebo poškodené detaily bývajú častým miestom vzniku problémov so zatekaním.

Koľko stojí rekonštrukcia strechy?

Jednotnú cenu rekonštrukcie nie je možné určiť bez znalosti konkrétnej strechy.

Cena závisí napríklad od:

• veľkosti a členitosti strechy,
• rozsahu demontážnych prác,
• stavu pôvodného krovu,
• potreby výmeny latovania a ďalších vrstiev,
• zvoleného typu strešnej krytiny,
• rozsahu klampiarskych prvkov,
• odkvapového systému,
• prístupnosti stavby a náročnosti realizácie.

Preto je pri rekonštrukcii vhodné pripraviť cenovú ponuku podľa konkrétneho rozsahu prác a skutočného stavu strechy.

Pred rozhodnutím je najdôležitejšie zistiť skutočný stav strechy

Pri starej streche nemusí byť najlacnejšie riešenie automaticky tým najvýhodnejším.

Ak je problém iba lokálny a ostatné časti strechy sú v dobrom stave, oprava môže byť úplne postačujúca.

Ak sa však problémy opakujú a poškodených je viacero častí strechy, komplexná rekonštrukcia môže byť z dlhodobého pohľadu rozumnejším riešením.

Najskôr preto treba zistiť skutočný technický stav strechy a až následne rozhodnúť o rozsahu potrebných prác.

Plánujete rekonštrukciu strechy?

Ak si nie ste istí, či vašej streche postačí oprava alebo už potrebuje rozsiahlejšiu rekonštrukciu, obráťte sa na nás.

V IP-STRECHY vám pomôžeme posúdiť vhodné riešenie a pripraviť cenovú ponuku podľa konkrétnej strechy.